{"id":1272,"date":"2021-03-23T12:18:26","date_gmt":"2021-03-23T15:18:26","guid":{"rendered":"http:\/\/cordierinvestimentos.com.br\/?p=1272"},"modified":"2025-01-27T16:52:27","modified_gmt":"2025-01-27T19:52:27","slug":"cri-e-cra-o-que-sao-e-por-que-voce-precisa-investir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cordierinvestimentos.com.br\/blog\/renda-fixa\/cri-e-cra-o-que-sao-e-por-que-voce-precisa-investir\/","title":{"rendered":"CRI e CRA: o que s\u00e3o e por que voc\u00ea precisa investir?"},"content":{"rendered":"\n

O investimento em renda fixa traz oportunidades para todos os perfis. Al\u00e9m dos mais conhecidos, como o Tesouro Direto<\/a> e CDB<\/a>, h\u00e1 alternativas que podem ter desempenhos ainda melhores \u2014 como no caso do CRI e CRA.<\/p>\n\n\n\n

Com caracter\u00edsticas especiais, essas aplica\u00e7\u00f5es oferecem uma performance ideal, tanto para quem quer diversificar a carteira quanto para quem busca uma rentabilidade diferenciada.<\/p>\n\n\n\n

Na sequ\u00eancia, conhe\u00e7a tudo sobre o CRI e CRA e entenda como recorrer a cada certificado!<\/p>\n\n\n\n

Quais as diferen\u00e7as entre CRI e CRA?<\/h2>\n\n\n\n

A sigla CRI corresponde ao Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios. Trata-se de um t\u00edtulo em que o investidor oferece recursos que s\u00e3o utilizados no mercado imobili\u00e1rio. Em troca, recebe o valor aplicado mais uma rentabilidade, dentro do prazo especificado. Por suas caracter\u00edsticas, \u00e9 bastante semelhante \u00e0 Letra de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI).<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 o CRA, Certificado de Receb\u00edveis do Agroneg\u00f3cio, em termos de estrutura, \u00e9 igual ao CRI \u2014 a \u00fanica diferen\u00e7a \u00e9 o lastro, que \u00e9 voltado para o mercado do agroneg\u00f3cio. \u00c9, de certa maneira, um equivalente \u00e0 Letra de Cr\u00e9dito do Agroneg\u00f3cio (LCA).<\/p>\n\n\n\n

Para quem essas op\u00e7\u00f5es s\u00e3o mais indicadas?<\/h2>\n\n\n\n

De forma geral, CRI e CRA s\u00e3o dois t\u00edtulos voltados para investidores mais qualificados. Indiv\u00edduos com um grande portf\u00f3lio aplicado ou que fazem partes de certos fundos, normalmente, t\u00eam acesso a essa alternativa.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, a busca crescente por novas e melhores possibilidades de renda fixa tem tornado essa op\u00e7\u00e3o acess\u00edvel. Hoje, j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel encontrar pap\u00e9is com valores iniciais um pouco menores, o que facilita o aproveitamento dessa alternativa.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, \u00e9 necess\u00e1rio tomar cuidado com a quest\u00e3o do tempo. Isso porque, o per\u00edodo de aplica\u00e7\u00e3o \u00e9 maior, atingindo o m\u00e9dio ou longo prazo, sendo necess\u00e1rio lidar com a liquidez reduzida.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os benef\u00edcios do investimento?<\/h2>\n\n\n\n

Recorrer ao CRI e CRA \u00e9 uma escolha bem interessante. Afinal, s\u00e3o possibilidades com aspectos bastante positivos para investidores com diversos perfis. A seguir, veja alguns de seus benef\u00edcios:<\/p>\n\n\n\n

Rentabilidades variadas<\/h3>\n\n\n\n

Dependendo do tipo de t\u00edtulo e do processo de securitiza\u00e7\u00e3o, a rentabilidade \u00e9 variada. Ela pode ser pr\u00e9-fixada, que permite conhecer os ganhos no momento de aquisi\u00e7\u00e3o dos pap\u00e9is, ou p\u00f3s-fixada, rendendo com o CDI ou IPCA, que mede a infla\u00e7\u00e3o. J\u00e1 os h\u00edbridos oferecem uma taxa fixa e um rendimento de acordo com um indicador.<\/p>\n\n\n\n

Essas varia\u00e7\u00f5es, somadas aos diferentes per\u00edodos, permitem que voc\u00ea escolha a alternativa mais conveniente. Desse jeito, \u00e9 poss\u00edvel aplicar o dinheiro na op\u00e7\u00e3o que melhor se encaixa \u00e0s suas exig\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n

Isen\u00e7\u00e3o de impostos<\/h3>\n\n\n\n

A LCA e a LCI s\u00e3o muito famosas por serem isentas do Imposto de Renda. Sem o pagamento para o Fisco, a rentabilidade \u00e9 atraente. Da mesma forma, o CRI e CRA tamb\u00e9m n\u00e3o contam com essa obriga\u00e7\u00e3o. Embora haja o pagamento de taxa de administra\u00e7\u00e3o, n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7as de IOF. Ent\u00e3o, a possibilidade \u00e9 muito em conta e, inclusive, mais simples de ser administrada.<\/p>\n\n\n\n

Possibilidade de diversifica\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Diversificar a carteira de investimentos<\/a> \u00e9 uma \u00f3tima forma de aumentar a seguran\u00e7a das suas aplica\u00e7\u00f5es e de obter melhorias na rentabilidade. Por serem acess\u00edveis, os t\u00edtulos de CRI e CRA s\u00e3o muito indicados.<\/p>\n\n\n\n

As varia\u00e7\u00f5es nos prazos e na rentabilidade tamb\u00e9m permitem selecionar caracter\u00edsticas diferentes, o que permite ter uma abordagem mais robusta.<\/p>\n\n\n\n

Como aplicar o seu dinheiro nessas op\u00e7\u00f5es?<\/h2>\n\n\n\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece os pontos positivos desses investimentos, \u00e9 hora de saber como agir. Ao considerar os passos principais, fica f\u00e1cil aproveitar todo o potencial. Na sequ\u00eancia, saiba como investir os seus recursos nesses t\u00edtulos.<\/p>\n\n\n\n

Entenda o funcionamento do t\u00edtulo<\/h3>\n\n\n\n

Antes de decidir se essa aplica\u00e7\u00e3o \u00e9 a melhor para a sua carteira, \u00e9 fundamental entender o seu funcionamento. Enquanto a LCI e LCA s\u00e3o emitidas por bancos, o CRI e CRA t\u00eam emiss\u00e3o das empresas de cada ramo. Para garantir as boas pr\u00e1ticas financeiras, h\u00e1 a securitiza\u00e7\u00e3o por um empreendimento especializado.<\/p>\n\n\n\n

O investidor, ent\u00e3o, passa a ter o direito de receber um fluxo de desempenho financeiro de cada segmento. No caso do CRI, os im\u00f3veis na planta oferecem essa possibilidade.<\/p>\n\n\n\n

Uma construtora que financiou im\u00f3veis na planta, por exemplo, pode solicitar a antecipa\u00e7\u00e3o de receb\u00edveis e usar o valor completo. Desse modo, a securitizadora \u00e9 quem passa a receber os pagamentos do financiamento, com parte da rentabilidade distribu\u00edda entre os investidores. Ao entender o funcionamento, portanto, voc\u00ea tem mais seguran\u00e7a para tomar uma boa decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Abra a conta em uma boa corretora<\/h3>\n\n\n\n

As corretoras<\/a> s\u00e3o as institui\u00e7\u00f5es que trazem os melhores pap\u00e9is. Normalmente, eles combinam rentabilidade, liquidez e seguran\u00e7a. Em vista disso, \u00e9 muito melhor recorrer a essas possibilidades do que apenas ficar com o que o gerente do banco sugere.<\/p>\n\n\n\n

Para isso, selecione uma corretora que ofere\u00e7a os t\u00edtulos e fa\u00e7a o cadastro, conforme as recomenda\u00e7\u00f5es espec\u00edficas. N\u00e3o se esque\u00e7a de conferir quest\u00f5es como investimento m\u00ednimo ou taxa de administra\u00e7\u00e3o. Ao cumprir essa etapa, voc\u00ea estar\u00e1 pr\u00f3ximo da aplica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Escolha o certificado ideal para o seu perfil<\/h3>\n\n\n\n

Embora todos funcionem de forma parecida, cada t\u00edtulo tem suas caracter\u00edsticas. Na hora de disponibilizar recursos para CRI e CRA, \u00e9 preciso pensar no seu perfil de investidor<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Caso voc\u00ea tenha uma atua\u00e7\u00e3o conservadora, \u00e9 melhor selecionar os com tempos menores e que sejam h\u00edbridos ou pr\u00e9-fixados. J\u00e1 se quiser construir um patrim\u00f4nio ou diversificar a carteira, os de m\u00e9dio e longo prazo s\u00e3o os ideais.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio ficar atento \u00e0s garantias apresentadas. Veja se h\u00e1 im\u00f3veis ou safras como garantia e se as pessoas f\u00edsicas recebem primeiro. Em alguns casos, as securitizadoras oferecem rentabilidades menores em troca de uma seguran\u00e7a ampliada \u2014 e vice-versa.<\/p>\n\n\n\n

Veja o rating da empresa que securitiza as d\u00edvidas<\/h3>\n\n\n\n

Uma das caracter\u00edsticas do CRI e CRA \u00e9 que eles n\u00e3o s\u00e3o protegidos pelo Fundo Garantidor de Cr\u00e9dito (FGC). Desse modo, h\u00e1 o risco de cr\u00e9dito, que ocorre quando a securitizadora n\u00e3o consegue pagar o valor combinado.<\/p>\n\n\n\n

Para amenizar esse cen\u00e1rio, o melhor \u00e9 verificar a classifica\u00e7\u00e3o de cada empresa. O rating serve para definir qual \u00e9 a probabilidade de a securitizadora realizar os pagamentos. A escala varia de C ou D at\u00e9 AAA. Quanto mais pr\u00f3ximo o \u00edndice estiver dessa indica\u00e7\u00e3o tripla, menor \u00e9 o risco.<\/p>\n\n\n\n

Os t\u00edtulos de CRI e CRA s\u00e3o \u00f3timas escolhas para quem deseja investir na renda fixa e obter boa rentabilidade. No entanto, \u00e9 fundamental conhecer todos os passos para poder aplicar com seguran\u00e7a e total preparo.<\/p>\n\n\n\n

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